Rijswijk Wonen wil huurder met koopwoningen uit huurwoning zetten

In dit artikel:

Rijswijk Wonen stapte naar de rechter omdat een sociale huurder eigenaar bleek van twee koopwoningen. De corporatie wilde het huurcontract ontbinden en de woning laten ontruimen, zodat die beschikbaar zou komen voor een andere woningzoekende. De man bezat al vóór zijn toewijzing van de sociale huurwoning vastgoed: in mei 2017 kocht hij een perceel voor een nieuwbouwwoning; in november 2020 kreeg hij de huurwoning toegewezen.

De kern van het geschil is of de man de sociale huurwoning daadwerkelijk als hoofdverblijf gebruikt en zich aan het verbod op onderverhuur houdt. De rechter benadrukte dat het bezit van koopwoningen op zichzelf niet bewijst dat de huurder zijn verplichtingen schendt. Voor beëindiging van het contract moet de corporatie aannemelijk maken dat de feitelijke woonsituatie in strijd is met de huurovereenkomst. De zaak onderstreept de spanning tussen de schaarste aan sociale huurwoningen en de juridische waarborgen die gelden voordat een huurder gedwongen kan vertrekken.