Rijswijk koploper van Nederland met stijging van huurprijzen

In dit artikel:

In de afgelopen maanden van 2025 zijn de huren in de vrije sector snel opgelopen, met de scherpste stijgingen in Zuid-Holland. Verhuurplatform Pararius concludeert dat Rijswijk koploper is: daar stegen de vrije sector-huurprijzen met 23,4 procent. Ook Leiden noteerde een sterke toename van gemiddeld 17,3 procent. Beide gemeenten behoren tot de top vijf van steden met de grootste prijsstijgingen.

Pararius wijst het tekort aan vrije huurwoningen in combinatie met aanhoudende vraag als belangrijkste oorzaak. Stedelijke aantrekkingskracht — werk, voorzieningen, onderwijs en goede OV- en wegbereikbaarheid — vergroot de concurrentie om beschikbare woningen. Rijswijk profiteert van nabijheid tot Den Haag en Randstad-verbindingen; Leiden trekt huurders door universiteiten, een ziekenhuis en een groeiende arbeidsmarkt.

Voor huurders betekent dit dat betaalbaarheid verder onder druk komt te staan, vooral voor starters, alleenstaanden en huishoudens met middeninkomens die boven de sociale huurgrens vallen maar de vrije sector niet kunnen betalen. Gevolgen zijn langere zoektijden, uitwijk naar randgemeenten en een groter deel van het inkomen dat naar woonlasten gaat.

Pararius benadrukt dat dit geen lokaal maar een landelijk probleem is: strengere regels, hogere bouwkosten en een terugloop van particuliere verhuurders dragen ook bij aan de prijsstijgingen.