Huis kopen met modaal inkomen vrijwel onmogelijk in Rijswijk

In dit artikel:

Een alleenstaande met een modaal brutojaarinkomen van 48.000 euro kan volgens de berekening ongeveer 213.500 euro lenen. Van de 427 woningen die momenteel in Rijswijk te koop staan, hebben slechts twee een vraagprijs onder dat bedrag. Daarmee is ongeveer 0,5 procent van het aanbod bereikbaar; een jaar geleden was dat nog circa 1 procent.

De cijfers zijn een momentopname en sluiten een aankoop boven dit bedrag niet uit. Spaargeld, een erfenis of overwaarde kan het budget verhogen. Voor starters zonder zulke financiële middelen laten de cijfers echter zien hoe moeilijk het is om zelfstandig de Rijswijkse koopmarkt te betreden. Een tweede inkomen of veel eigen geld is vaak noodzakelijk.

Voor huishoudens met twee modale inkomens, samen ongeveer 88.000 euro bruto per jaar, ligt de maximale hypotheek rond 406.000 euro. Daardoor vallen 174 van de 427 woningen binnen hun bereik. Ook buiten Rijswijk zijn de kansen groter: in omliggende gemeenten zijn 1.424 woningen betaalbaar voor tweeverdieners. Voor alleenstaande modale kopers gaat het daar om slechts 27 woningen. Zij zijn daardoor steeds vaker aangewezen op een kleiner appartement, financiële hulp, eigen vermogen of een zoektocht buiten Rijswijk.